سايبان کولر

هرچقدر فضاي اطراف کولر خود را خنک‌تر نگه‌داريد، عملکرد بهتري خواهد داشت. نصب سايبان کولر هزينه بسيار کمي دارد اما در عوض:

• کيفيت هواي آن را چندين برابر بهبود مي‌بخشد.
• عمر بدنه و ماندگاري کولر بيشتر خواهد شد.
• کولر ديرتر دچار فرسايش مي‌شود.

اگر کولرتان در تماس با تابش نورآفتاب، باد و باران و... قرار دارد. حتما يک سايبان مناسب براي آن تهيه کنيد اما دقت داشته باشيد که نصب سازه سايبان بايد به گونه‌اي باشد که در برابر وزش بادهاي شديد دچار اسيب يا سقوط نشود.0

سايبان برقي

سايبان ريموت دار نوع جديدتري از انواع سايبان است که قابليت تحرک و جمع شدن دارد. سيستم حرکتي اين سايبان توسط يک موتور برقي کار مي‌کند. شما مي‌توانيد باز و بسته شدن اين سايبان را از راه دور کنترل کنيد. البته بايد بدانيد که اين مزيت‌ها هزينه بيشتري نيز در بر دارد. سايبان برقي بيشتر به نگه ‌داري و تعمير نياز دارد اما اگر توسط يک تيم حرفه‌اي ساخته شود، يک پوشش ايده‌ال براي حفاظت از خانه، مغازه، بالکن و ... است.

https://sayehban.co/  سايبان منصف

سايبان چتري

کاربرد سايبان‌ها ديگر محدود به نقش محافظتي آن‌ها نيست. در سال‌هاي اخير نصب سايبان‌هاي سيار يا چتري بسيار رايج شده است. از اين سايبان‌ها مي‌توان در پشت بام، حياط خانه و ويلا، سواحل تفريحي و مکان‌هاي ديگر استفاده کرد. اين سايبان‌ها معمولا وزن کمي دارند و جابه‌جايي آن‌ها آسان است. فضاي دل‌نشيني براي هواخوري ايجاد مي‌کند و نصب آن راحت است. از سايبان چتري در فضاهاي کوچک نيز مي‌توان استفاده کرد.

نکاتي در مورد خريد سايبان

1. کيفيت جنس سايبان: اولين عامل در تعيين کيفيت سايبان جنس آن است. بعضي سايبان‌ها بعد از مدتي دچار پوسيدگي و خوردگي مي‌شوند. قبل از سفارش اين نکته را با شرکت موردنظر مطرح کنيد و از آن‌ها ضمانت کيفيت جنس بخواهيد.
2. ضد آب و ضد اشتعال بودن پارچه: هنگام سفارش سايبان پارچه‌اي تاکيد کنيد که پارچه نسوز و ضدآب مي‌خواهيد.
3. سازه سايبان: قسمت سازه سايبان که نگه‌دارنده آن است، از آهن، الومينيوم، فولاد و... ساخته مي‌شود. سازه بسيار سبک يا بسيار سنگين سايبان را دچار نقص مي‌کند. پس وزن سازه و ابعاد آن بايد متناسب باشد.
4. موتور سايبان برقي: اگر سايبان برقي سفارش مي‌دهيد، بيشتر دقت کنيد که چه نوع موتوري سفارش دهيد، سرعت کار ريموت را بارها امتحان کنيد.

اگر فروشگاه موردنظر را با دقت انتخاب کنيد، لازم نيست در خصوص خريد نگران باشيد. در شرکت‌هاي معتبر مشاوران فروش تمامي نکات را با دقت به شما خواهند گفت‌.

سرمايه گذاري در بورس و نکات طلايي

خيلي از افراد دوست دارند با مبلغ کمي که دارند در جايي سرمايه گذاري کنند اما چون هيچ اطلاعاتي در زمينه سرمايه گذاري ندارند ناگزير از اين کار پشيمان مي شوند و يخچال فريز منزل را نو مي کنند. در صورتي که با کمي اطلاعات از بازار سرمايه و طلا و سکه و يا اطلاعات دقيق از بازار بورس مي توان سرمايه خود را به شکل منطقي رشد داد.

راستي شما اگر سه ميليون تومان پول اضافه داشته باشيد اين پول را در کجا سرمايه گذاري مي کنيد؟  شما خيلي ها در ابتدا بگويند. بهترين و امن ترين جا بانک است که مي توان به عنوان سپرده بلند مدت گذاشت و از سود ان استفاده کرد اما آيا اين پيشنهاد درست است و آيا سپرده گذاري سرمايه گذاري است؟

خيلي ها فکر مي کنند که  با پول اندک اصلا نمي توان سرمايه گذاري کرد در صورتي که شما مي توانيد حتي با يک ميليون تومان هم سرمايه گذاري کنيد.

 اگر شما تاکنون به فکر سرمايه گذاري نبوديد لطفا از همين اکنون مي توانيد بخشي از درآمد خود را هر ماه کنار بگذاريد و يا از خريد هاي اضافي پرهيز کنيد و به جاي ان در بازار بورس سرمايه گذاري کنيد.

مبالغ اندک شما حتي چند صد هزار تومان مي تواند آرام آرام در بازار  رشد کند و به سرمايه بزرگي تبديل شود مشروط به آن که نگاه شما به پول و سرمايه تغيير کندو براي صد هزار تومان مانند صد ميليون تومان ارزش قايل باشيد و آن را جمع کنيد و در بازار بورس سرمايه گذاري کنيد.

اگر برخي از افراد به شما مي گويند که سرمايه گذاري با دو يا سه ميليون يا بيشتر و کمتر کار بي فايده اي است لطفا به حرف هاي آنها گوش نکنيد. شايد لازم باشد در ابتدا براي آشنايي با بازار بورس حتي با مبلغ بسيار کمتر مثلا يک ميليون تومان در اين بازار  سرمايه گذاري کنيد.

طبيعي است که برخي شما را به بازار طلا و سکه هدايت کنند. قيمت روز طلا و سکه در بازار تهران و سودهاي آن نيز براي شما وسوسه انگيز است اما لطفا چند دقيقه اي با اين مطلب همراهي کنيد شايد نظر شما عوض شد.

شما مي توانيد با استفاده از فرصت هاي عالي در بازار بورس سرمايه اندک يک ميليوني را در فرصتي کوتاه به چند ميليون تومان افزايش دهيد و به سرمايه بزرگي برسانيد.

لطفا اگر شما دوست داريد اطلاعات اوليه و ساده اي در باره سرمايه گذاري در بازار بورس را بدانيد چشم و گوش بسته عمل نکنيد. شما بايد بدانيد که افزاي سرمايه شما  يک روز و يک ماه اتفاق نمي افتد شما بايد با صبر در اين بازار بمانيد تا نتيجه کار خود را شاهد باشيد. اگر به روزهاي خوب و خوش آينده فکر مي کنيد لطفا عجله نکنيد و با صبر وارد بازار بورس شويد حتي با يک ميليون تومان پول.

به طور طبيعي شما در حال حاضر مشغول کاري هستيد و قرار است با پس انداز خود  در بازار بورس سرمايه گذاري کنيد يعني قرار نيست با اين سرمايه گذاري زندگي شما بگذرد. شما يا کارمند هستيد و يا خويش فرما و يا .... به هر صورت درآمدي داريد و با پس انداز اندک خود مي خواهيد تجربه تازه اي براي کسب درآمد بيشتر داشته باشيد . طبيعي است که اگر روند فعاليت شما به صورت آگاهانه و درست شکل گيرد مبالغ درآمدي شما شايد بيش از درامدي باشد که الان در مي آوريد.

يک کارمند در ايران حدود دو الي سه ميليون تومان درآمد دارد. اما همين کارمند با سرمايه گذاري اندک در فاصله کوتاهي مي تواند درآمد بيشتري از حقوق کارمندي داشته باشد مشروط به اين که قوانين بازار بورس را ياد بگيرد و با صبر و حوصله کار کند.

شما اگر با يک ميليون يا سه ميليون تومان وارد بازار بورس شديد نگران نباشيد که قرار است با اين پول اندک چه کنيد؟ پول شما در کنار پول ديگران قرار مي گيرد و چرخ يک کارخانه توليدي را راه اندازي مي کند يا به حرکت آن کمک مي کند. شما با سه ميليون تومان نمي توانيد صاحب کارخانه اتومبيل سازي شويد  حتي نمي توانيد يک اتومبيل يا خودرو  بخريد اما بهمين سه ميليون مي توانيد سهام يک شرکت خودرويي را به نام خود کنيد و به چرخه توليد کمک کنيد.

بنابراين شما قرار نيست دست به کار شويد و مثلا يک کارخانه راه بيندازيد. شما قرار  نيست يک کارگاه درست کنيد شما قرار است به چرخه توليد و اشتغال کمک کنيد بنابراين پول اندک شما در کنار انبوه پول هاي اندک يک چرخه بزرگي از فعاليت را آغاز مي کند و سود حاصل از اين فعاليت به شما نيز بر مي گردد.

شما در خانه تان روي مبل آرام بنشينيد و کتاب بخوانيد. پول شما در کارخانه هاي ايران کار مي کند و سود را به شما مي رساند. فقط بايد در هر سرمايه گذاري با هر مقدار سرمايه شما اصول و قواعد سرمايه گذاري را ياد بگيريد و بلد باشيد که چگونه اقدام کنيد. کي خريد کنيد. از کجا خريد کنيد. چه مقدار خريد کنيد. و چه زماني سهام خود را عرضه کنيد.

بازي Watch Dogs: Legion بيشتر بشناسيد:

بازي Watch Dogs: Legion يک بازي ويديويي در ژانر اکشن ماجراجويي است که توسط استوديو بازيسازي Ubisoft Toronto در دست ساخت بوده و کمپاني يوبيسافت آن را منتشر خواهد کرد. Ratchet & Clank 2016 در واقع نسخه بازسازي شده عنواني با همين نام است که در سال ???? منتشر شد. Ratchet & Clank علاوه در عين اکشن بودن، بازي کم خشونتي است و ميتواند آپشن خوبي براي کودکان حداقل بالاي ? سال باشد. خب Ratchet & Clank يک شوتر نسبتا سخت است که البته اين روزها کودکان خيلي خوب از عهده چنين سختيها و چالشهايي برمي آيند. به عنوان يک بازي که به صورت سالانه عرضه ميشود، بله Just Dance خيلي معروفتر از اينها بايد باشد ولي خب همان طور که اشاره شد، نميتوان کتمان کرد که اين بازي، يک بازي خاص منظوره است. اين مجموعه چند سالي انحصاري سوني بود و بعدا براي پلتفرمهاي مختلف عرضه شد. در اين بازي حدودا ?? موزيک از خوانندگان معروف با سبکهاي متفاوت گنجانده شده که برخي از آنها موزيکهاي روز و مربوط به سال ???? يا ???? هستند و براي تنوع هم که شده، چند مورد از آهنگهاي دهه ?? و ?? ميلادي هم در بازي قرار داده شدهاند. شما دوستان عزيز ميتوانيد براي خريد بازي ps5 به سايت هاي معتبر مراجعه کنيد. خبر خوب اين است که شما همچنين ميتوانيد از درايوهاي سخت داخلي و SSD با اتصال آنها به پورت USB استفاده کنيد اما همان زمان بارگذاري سريعي که از SSD داخلي دريافت ميکنيد تجربه نخواهيد کرد. بازي از هفت بخش تقسيم شده است که بازيکن با استفاده از قدرت افسانهاي خدايان ميتوانند دشمنان خود را شکست دهند. استفاده از شخصيتهاي نه چندان جدي، پس زمينههاي شاد و دوست داشتني، پردازش رنگ محيط و همچنين موسيقيهاي شنيدني سبب ميشوند تا يک کودک بتواند از اين بازي لذت ببرد بدون اين که به لحاظ رواني متوجه آسيبي باشد. در نقش يک خلبان که در سيارهاي ناشناخته گير افتاده و با موجودات فضايي دست و پنجه نرم ميکند، يکي از بهترين بازي هاي PS5 را تجربه ميکنيد. در اين بازي، بازيکنان در نقش مايلز مورالس قرار ميگيرند. عنواني که نوامبر امسال راهي بازار خواهد شد و اين بار براي گوگل استيديا نيز در دسترس قرار خواهد گرفت. اين بازي شاما راليهايي نمادين در کنيا، نيوزلند و ژاپن خواهد بود و اولين بازي سبک رالي است که براي کنسولهاي نسل بعد تاييد شده است. همه شخصيت ها سلاح هاي مختلف ، سبک هاي مختلف حمله و ابرقدرت هاي مختلفي دارند.

PES همچنان در صدر بازي هاي دنيا

اگر PES 2021 رو جزو بهترين بازي هاي پلي استيشن 5 نمي آورديم، قطعا خيلي از گيمر ها و بخصوص پس باز ها ناراحت مي شدند. رکورد سريع ترين ميزان فروش کنسول بازي در آمريکا هنوز هم متعلق به پلي استيشن 5 است. اين بازي به طور انحصاري تنها براي پلي استيشن 4 ارائه شده و در هر سالي كه به بازار عرضه ميشود، ركورد فروش را ميزند. در مرحله بعدي ازشما خواسته ميشود که دسته پلي استيشن 4 يا 5 خود را با استفاده از بلوتوث به گوشي متصل کنيد. اين امر حتي از انيميشنهاي بازي زودتر اتفاق ميافتد.حتي هر حرکت از جمله راه رفتن روي سقف ساختمانها، افتادن در برف، دويدن و مخفي کاري نيز با واکنشي ويژه از طرف دسته مواجه ميشود. گادفال به جرات بهترين بازي براي ps5 در سبک looter-shooter است که با شمشير هايي بزرگ در يک دنياي فانتزي و جادويي به جمع آوري غنايم و نبرد هاي خونين ميپردازيد. بنابراين بايد منتظر بازيهاي جديد و هيجان انگيز اين کنسول در سالهاي بعدي باشيم

بازي Demon’s Souls همچنان پيشرو

ساکنان يکي از اين مناطق،شرق هارلم ، ماهها است که از قطع شدن جريان برق ابراز نااميدي کردهاند و تاکنون راه حل دائمي ندارند. همه اين عوامل دست به دست هم دادند تا بازي Demon’s Souls بتواند جايگاهي در بين بهترين بازي هاي PS5 پيدا کند. در اين مقاله از رسانه پليرشاپ مگ، قصد داريم بهترين بازي هاي PS5 را معرفي و بررسي کنيم. لحظه به لحظه اين بازي سرشار از شادي و عشق است و همين محيط جذاب، اين بازي را تبديل به يکي از بهترين بازي هاي PS5 کرده است. کل داستان در جزيره «بلک ريف» رخ مي دهد و به نوعي مي توان گفت او در اين جزيره زنداني است. God of War به لطف يک داستان منسجم و شخصي تر درباره پدران و پسران و مبارزات روشمند، اين مجموعه را به اوج مي برد و هنوز هم سبکي را که فرانچايز با آن شناخته شده است، حفظ ميکند.   در نسخه هاي قبلي مجموعه بازيهاي اساسينز کريد، شاهد دورههاي تاريخي مختلفي بوديم. طبق صحبت سازندگان بازي، نسخه هشتم اين مجموعه مانند نسخه هفتم از زاويه ديد اول شخص است و ادامه داستان ايتن (Ethan) را روايت مي کند. با توجه به فضاي داخلي هارد پرسرعت پي اس 5، ميتوان بين 6 تا 10 عنوان از انواع بازي پلي استيشن 5 يا پلي استيشن 4 را بر روي هارد منتقل کرد و در 2 حالت آنلاين (با امکان اتصال پي اس 5 به اينترنت) و يا آفلاين ( در اين حالت نبايد به هيچ وجه به اينترنت متصل شد) از بازي ها لذت برد. دليل اين کار کامل مشخص مي باشد که چون بازي ها به صورت هکي است ، پس از اتصال به اينترنت ، شرکت سوني به سرعت اين هک را شناسايي مي کند و بازي ها دستگاه قفل مي شد. در اين نسخه شاهد بازگشت يکي از شخصيتهاي محبوب اين سري يعني کريس ردفيلد هستيم اما به نظر ميرسد برخلاف گذشته، در اين قسمت او قهرمان هميشگي نخواهد بود.

بازي Rocket League

Rocket League يکي از منحصر به فردترين و اعتياد آورترين بازي هاي اتومبيلراني است که مي توانيد در PS5 خود انجام دهيد. با اين حال، آنچه که بازي را منحصر به فرد مي کند، شخصيت هاي بازي است. آنچه باعث منحصر به فرد شدن و اعتياد آورتر شدن بازي مي شود پيچ و تاب هاي آن مانند سيستم Gulag است. گرافيک فني و داستانسرايي اين بازي شگفت انگيز است و علاقهمندان به بازيهاي جهان باز بايد آن را تجربه کنند. با اين وجود، آنچه Returnal را به عنوان شگفت انگيز تبديل مي کند، المان هاي روگ لايک آن است که لازمه آن شکست به دفعات زياد در گيم پلي و آغاز مجدد بازي است. ستارگان اين نمايش با پوشيدن لباسهاي رنگارنگ خود و استفاده ار توانايي هاي ويژه اي که در اختيار دارند در سرزميني عجيب و راز آلود به ماجراجويي ميپردازند. نظرات بسيار مثبتي راجع به اين بازي وجود دارد که گرافيک، گيم پلي و داستان اين بازي را تحسين ميکنند. گيم پلي بازي ممکن است آسان به نظر برسد، اما با پيشرفت شما چالش برانگيز مي شود.

بازي Fantasy Strike

Fantasy Strike  يکي ديگر از بهترين بازي هاي مبارزه اي کلاسيک است که مي توانيد به صورت رايگان در کنسول PS5 خود بازي کنيد. اين بازي بهترين گزينه براي تجربه کردن قتلهاي حرفهاي خواهد بود و از آنجا که تمامي مکانهاي بازي هاي هيتمن دو و يک نيز قابل انتقال به اين بازي هستند ميتوانيد هر سه بازي را در يک بازي تجربه کنيد. خوبي اين بازي اين است که تقريباً هر شخصيتي در بازي آزاد است. خوبي بازي اين است که به شما امکان مي دهد تا با ??? بازيکن به يک ميدان جنگ برويد . نکته: اگر قصد داريد بازي خود را از پلي استيشن 5 به کامپيوتر يا ps4 خود انتقال دهيد بهتر است، از کابل LAN استفاده کنيد تا با مشکل متعدد در بازي ها مانند افت سرعت و لگ روبرو نشويد.

انزال زودرس چيست؟

انزال عبارت است از دفع مني از بدن. انزال زودرس زماني اتفاق مي افتد که انزال زودتر از آنچه يک مرد يا شريکش دوست دارند در طول رابطه جنسي رخ دهد. همچنين به عنوان انزال سريع ، اوج زودرس يا زود انزالي شناخته مي شود. ممکن است دليلي براي نگراني نباشد. اگر رابطه جنسي را کمتر لذت بخش کند و بر روابط تأثير بگذارد ، مي تواند خسته کننده باشد. اگر اغلب اتفاق مي افتد و مشکلات ايجاد مي کند ، شما ميتوانيد براي درمان زود انزالي اقدام کنيد.

در ايالات متحده ، از هر 3 مرد 18 تا 59 ساله ، 1 نفر با PE مبتلا هستند. تصور مي شود که اين مشکل اغلب روانشناختي است ، اما زيست شناسي نيز مي تواند نقش داشته باشد.

انزال چگونه کار مي کند؟

انزال توسط سيستم عصبي مرکزي کنترل مي شود. هنگامي که مردان تحريک جنسي مي شوند ، سيگنال هايي به نخاع و مغز شما ارسال مي شود. وقتي مردان به سطح خاصي از هيجان مي رسند ، سيگنال هايي از مغز شما به اندام هاي تناسلي شما ارسال مي شود. اين باعث مي شود که مني از طريق آلت تناسلي (انزال) خارج شود.

انزال داراي دو مرحله است: انتشار و دفع.

فاز 1: انتشار

ترشح زماني اتفاق مي افتد که اسپرم از بيضه ها به پروستات حرکت مي کند و با مايع مني مخلوط مي شود تا مني توليد شود. لوله هايي هستند که به انتقال اسپرم از بيضه ها از طريق پروستات به قاعده آلت تناسلي کمک مي کنند. (هنگامي که شما فقط در مورد 1 مورد از اين لوله ها صحبت مي کنيد ، آن را vas deferens مي نامند).

مرحله 2: اخراج

اخراج زماني اتفاق مي افتد که عضلات قاعده آلت تناسلي منقبض مي شوند. اين باعث مي شود که مني از آلت تناسلي خارج شود. بيشتر انزال و ارگاسم (اوج) به طور همزمان اتفاق مي افتد. برخي مردان بدون انزال اوج مي گيرند. در بيشتر موارد ، نعوظ پس از اين مرحله از بين مي رود.

انزال زودرس و اختلال نعوظ (ED)

گاهي PE براي مرداني که مشکلات نعوظ دارند (اختلال نعوظ يا ED) مشکل ايجاد مي کند. اين زماني است که مردان نمي توانند نعوظ کافي براي رابطه جنسي داشته باشند يا آن را حفظ کنند. از آنجا که نعوظ پس از انزال از بين مي رود ، تشخيص اينکه مشکل PE است يا ED مشکل است. ED ابتدا بايد درمان شود. با درمان ED ممکن است انزال زودرس مشکلي ايجاد نکند.

علل

سروتونين : اگرچه علت دقيق PE مشخص نيست ، اما سروتونين مي تواند نقش داشته باشد. سروتونين يک ماده طبيعي در بدن شما است که توسط اعصاب ساخته مي شود. مقادير بالاي سروتونين در مغز زمان انزال را افزايش مي دهد. مقادير کم مي تواند زمان انزال را کوتاه کرده و منجر به PE شود.

مسائل روانشناسي

مسائل رواني يا سلامت رواني ممکن است در PE دخيل باشند و ممکن است شامل موارد زير باشد:

افسردگي

فشار

گناه

انتظارات غير واقعي در مورد عملکرد جنسي

سابقه سرکوب جنسي

عدم اعتماد به نفس

مشکلات روابط

مراقبت از مشکلات عاطفي اغلب کمک مي کند.

مسائل ديگر

PE و سن

PE مي تواند در هر سني رخ دهد. افزايش سن علت مستقيم PE نيست ، اگرچه افزايش سن باعث تغيير در نعوظ و انزال مي شود. براي مردان مسن ، نعوظ ممکن است به اندازه محکم يا بزرگ نباشد. نعوظ ممکن است تا زماني که انزال رخ مي دهد دوام نياورد. اين احساس که انزال در شرف وقوع است ممکن است کوتاهتر باشد. اين تغييرات مي تواند منجر به زود انزالي يک مرد مسن شود.

PE و شريک شما

با PE ، ممکن است احساس کنيد که برخي از نزديکي هاي مشترک با يک شريک جنسي را از دست داده ايد. ممکن است احساس عصبانيت ، شرمندگي يا ناراحتي کنيد و از شريک خود رويگردان شويد. انزال زودرس نه تنها ممکن است بر شما تأثير بگذارد ، بلکه ممکن است روي همسرتان نيز تأثير بگذارد. PE مي تواند باعث شود که شرکا کمتر ارتباط داشته باشند يا احساس صدمه کنند.

صحبت در مورد مشکل يک گام مهم است. مشاوره زوجين يا درمان جنسي مي تواند مفيد باشد. تمريناتي مانند تکنيک فشار ، ممکن است براي شما و همسرتان براي طولاني شدن نعوظ مفيد باشد (براي جزئيات به بخش درمان اين مقاله مراجعه کنيد). مهمتر از همه ، يک زن و شوهر بايد روشهاي آرامش را بياموزند. نگراني (مانند اضطراب عملکرد) مي تواند PE را بدتر کند.

تشخيص

معمولاً براي مردان اين امکان وجود دارد که بتوانند حداقل زماني که در هنگام رابطه جنسي و خودارضايي با هم انزال مي کنند ، کنترل داشته باشند. اگر مردي احساس نمي کند که زمان انزال را کنترل مي کند و در صورت نگراني از طرف مرد يا شريک جنسي او ، PE ممکن است وجود داشته باشد.

هنگامي که PE مانع لذت جنسي شما مي شود ، بايد به ارائه دهنده خدمات درماني خود مراجعه کنيد. تشخيص اين امر بر اساس اين است که آيا انزال زودهنگام ، دير يا به طور کلي رخ نمي دهد. بيشتر اوقات ، ارائه دهنده مراقبت هاي بهداشتي شما PE را پس از معاينه فيزيکي و صحبت با شما تشخيص مي دهد. برخي از سوالاتي که او ممکن است بپرسد عبارتند از:

PE چند وقت يکبار اتفاق مي افتد؟

چند وقته اين مشکل رو داريد؟

آيا اين امر تنها با يک شريک اتفاق مي افتد يا همه شرکا؟

آيا PE با هر تلاش براي رابطه جنسي اتفاق مي افتد؟

شما در چه نوع فعاليت جنسي (يعني پيش بازي ، خودارضايي ، مقاربت ، استفاده از نشانه هاي بصري و غيره) شرکت مي کنيد و هر چند وقت يکبار؟

PE چگونه فعاليت جنسي شما را تغيير داده است؟

روابط شخصي شما چگونه است؟

آيا چيزي وجود دارد که PE را بدتر يا بهتر کند (يعني مواد مخدر ، الکل و غيره)؟

آزمايش آزمايشگاهي تنها در صورتي مورد نياز است که ارائه دهنده مراقبت هاي بهداشتي شما چيزي را در طول معاينه فيزيکي شما پيدا کند.

كار نکردن کنترل تلويزيون و دلايل پشت پرده!

کنترل وسيله بسيار كاربردي و نه چندان پيچيده ايست كه به کمک آن مي توان تلويزيون مور نظر اعم از تلويزيون، کولر گازي، رسيور و ... را کنترل و استفاده کرد. اما قطعا براي شما هم پيش آمده كه با زدن دکمه هاي ريموت کنترل، هيچ پاسخي از تلويزيون خود دريافت نکرده و نگران شويد كه چرا ريموت کنترل كار نمي کند ؟ و مشکل از کنترلر است يا تلويزيون؟

در اين مطلب از سرويس تي وي به بررسي 3 دليل كار نکردن کنترل تلويزيون مي پردازيم و همينطور نحوه بررسي ريموت کنترل تلويزيون و ... را براي اطمينان از سلامت کنترل به شما آموزش خواهيم داد. با ما همراه باشيد تا در سري بعد كار نکردن کنترل تلويزيون خود قادر به بررسي سريع اشكال و حل کردن آن باشيد.

اگر براي حل کردن اشكال کولر گازي خود به کمک كارشناس نياز داريد، همين حالا درخواست تعمير خود را به صورت آنلاين ثبت کنيد تا كارشناسان حرفه اي و مجرب سرويس تي وي در سريع ترين زمان ممکن، براي هماهنگي با شما تماس بگيرند.

دليل كار نکردن کنترل تلويزيون

اصولا بيشتر ريموت کنترل يا کنترلرهاي لوازم اطراف ما با کمک امواج مادون قرمز كار مي کنند و از اين طريق است كه با تلويزيون ديگر ارتباط برقرار مي کنند. وقتي شما يک ريموت کنترل را به سمت تلويزيون گيرنده نشانه مي رويد و دکمه آن را مي فشاريد و اتفاقي نمي افتد، مطمئن مي شويد كه ريموت کنترل كار نمي کند و از خود خواهيد پرسيد كه چرا کنترل تلويزيون يا کولر گازي كار نمي کند ؟

پاسخ اين سوال شما را مي توان در 3 دليل كار نکردن ريموت کنترل خلاصه کرد:

تمام شدن باطري ريموت کنترل

خرابي ريموت کنترل

مشکل در برد تلويزيون گيرنده

1- همه شدن باطري ريموت کنترل

امكان دارد دليل كار نکردن کنترل هوشمند تلويزيون سامسونگ يا ال جي شما بسيار ساده باشد. قبل از آنكه کلافه شده و ريموت کنترل تلويزيون يا کولر گازي خود را با ضربات محکم دست بشکنيد، بايد باتري هاي آن را بررسي کنيد كه همه نشده باشند. باتري هاي جديد را در کنترل قرار داده و مجددا بررسي کنيد. توجه کنيد كه بيشتر افراد به سراغ باتري هي قديمي مي روند كه از سلامت آن ها و كارکرد 100% آن ها هم هيچ اطميناني ندارند. بايد از يک جفت باتري استفاده نشده براي اينكار کمک بگيريد. اگر اشكال همچنان پابرجا بود بايد گزينه هاي بعدي را بررسي کنيد.

2- خرابي ريموت کنترل

کنترل را به سمت يک راديو روشن نشانه مي رويم و يکي از دکمه هاي کنترل را مي فشاريم. اگر صداي نويز از بلندگوي راديو شنيديد، کنترل سالم است و وگرنه کنترل خراب است.

راه مطمئن تر بررسي کنترل با دوربين است.

روش بررسي ريموت کنترل تلويزيون

اول دوربين موبايل يا عكاسي خود را روشن کرده و چشمي ريموت کنترل را روبروي دوربين قرار دهيد و يکي از دکمه ها را فشار دهيد. اگر نور بنفش يا قرمز از چشمي کنترل ساطع شد، کنترل سالم است. ولي اگر با فشار دادن دکمه کنترل اتفاقي نيفتاد و چشمي هيچ تغييري نکرد و بي رنگ بود، مطمئنا کنترل خراب است.

3- مشکل در برد تلويزيون گيرنده

اگر مشخص شد كه كار نکردن کنترل تلويزيون يا رسيور شما به علت مشکل ريموت نيست، قطعا دليل كار نکردن کنترل کولر گازي يا تلويزيون شما به مشکل تلويزيون گيرنده يعني تلويزيون يا کولر گازي يا رسيور شما مربوط است. اين مشکل مي تواند در دو بخش وجود داشته باشد.

در حالت اول چشمي تلويزيون گيرنده اشكالي دارد كه بايد بررسي کنيد چيزي مانع رسيدن سيگنال مادون قرمز کنترل به چشمي تلويزيون نشده باشد. در حالت دوم مشکل در برد الکترونيکي تلويزيون شماست كه سيگنال را دريافت نمي کند و يا آن را پردازش نمي کند. در هر صورت بايد تا با يک كارشناس ماهر براي بازديد از تلويزيون خود با سرويس تي وي  https://servictv.ir/  هماهنگ کنيد تا اشكال را به صورت اصولي و بدون آسيب به تلويزيون برطرف سازد.

به گفته کودک کلينيک متخصص مغز و اعصاب (نورولوژيستي) که دوره هاي تکميلي تشخيص و درمان سردرد را گذرانده و تبحر کافي در درمان انواع سردرد را دارد فوق تخصص سردرد گفته مي شود.

از آنجاييکه سردرد يکي از شايعترين علامتهايي است که بيمار را نزد پزشک مي کشاند معمولا ابتدا فرد توسط پزشکان عمومي وداخلي ويزيت مي شود. در صورتيکه نياز به برسي هاي تشخيصي و درمان تخصصي تر باشد بيماربايد به متخصص مغز و اعصاب و فوق تخصص سردرد مراجعه کند.

پزشک متخصص سردرد در فوق تخصصي سردرد، جديدترين، به روز ترين و بهترين روشهاي درمان سردرد را به صورت تخصصي به بيماران مبتلا به انواع سردرد ارائه مي دهد که اين کار پس از معاينه دقيق نورولوژيک و در صورت نياز اقدامات پاراکلينيک صورت مي گيرد.

تفاوت روانشناس، متخصص روانپزشک و متخصص مغز و اعصاب چيست؟

نورولوژيست‌ها (متخصص مغز و اعصاب)،‌ روانپزشکان و روانشناسان اگرچه حوزه کاري مشخصي دارند و تخصص‌هاي جداگانه‌اي مي‌گيرند، از سوي بسياري از مراجعان و بيماران ممکن است با يکديگر اشتباه گرفته شوند. اينکه کي بايد به متخصص مغز و اعصاب مراجعه کرد، کي به روانپزشک و کي به روانشناس، ممکن است سوال بسياري از مردم باشد.

اگر اين سوال، سوال شما هم باشد، بايد بدانيد که اصولا روانشناس فردي است که دوره عمومي پزشکي را نگذرانده است و با گرفتن مدرک ليسانس، فوق‌ليسانس و دکترا در رشته روانشناسي، روانشناس شده است و مي‌تواند با ارائه راهکار‌هاي مختلف (بدون تجويز دارو) به مراجعانش کمک کند اما روانپزشک، پزشک متخصصي است که دوره عمومي پزشکي را طي کرده و پس از آن در رشته اعصاب و روان تخصص گرفته است.

متخصص مغز و اعصاب (دکتر بيتا جبلي) يا نورولوژيست هم پزشک متخصصي است که پس از طي کردن دوره پزشکي عمومي، تخصصش را در رشته مغز و اعصاب (نورولوژي) گرفته تا بتواند بيماري‌هايي مانند تشنج، ام‌اس، ميگرن و سردرد‌هاي مختلف، فلج، سکته مغزي و کمردرد‌هاي مزمن و بيماري‌هايي از اين قبيل را تشخيص دهد و درمان کند.

روانپزشک نيز مي‌تواند در درمان اضطراب‌ها، افسردگي‌ها و ساير مشکلات اعصاب و روان به مراجعانش کمک کند و به آنها دارو بدهد اما روانشناس نمي‌تواند دارو تجويز کند و معمولا روان‌درماني مي‌کند.

ضمنا اين نکته را هم بايد يادآور شوم که جراح مغز و اعصاب هم مي‌تواند جراحي‌هايي مانند برداشتن انواع تومور‌ها يا ديسک کمر را انجام دهد بنابراين هيچ شباهتي بين رشته‌هاي روانشناسي، روانپزشکي و تخصص مغز و اعصاب وجود ندارد.

چه موقع براي سردرد به متخصص مغز و اعصاب مراجعه کنيم؟

• سردرد آنقدر شديد باشد که با فعاليتهاي روزانه تان تداخل کند و شما را از کار، مدرسه و زندگي روزمره بازدارد.
• وقتي مجبوريد بيشتر روزها از آسپرين، بروفن، استامينوفن يا ساير دارو هاي مسکن سردرد مسکن استفاده کنيد.
• وقتي حس مي کنيد سرتان رو به بدتر شدن است.
• وقتي از اينکه داروي زيادي براي تسکين سردرد مصرف مي کنيد نگران هستيد.
• اگر براي درمان سردرد مجبور به مراجعه به اورژانس شده ايد.
• اگر بيش تر از 15 روز در طي ماه گذشته سردرد داشته ايد.
• وقتي سردردتان براي اولين بار بالاي 50 سالگي شروع شود.
• اگر سردرد شروع ناگهاني و انفجاري داشته باشد و نه تدريجي

اگر سردردتان با هر يک از علائم زير باشد:

الف) تب

ب) تهوع و استفراغ بخصوص استفراغ هاي صبحگاهي

ج) گيجي و منگي

د) درد و سفتي گردن

ه) هرگونه کاهش سطح هوشياري

و) اختلال بينايي و تاري ديد

ز) هرگونه نشانه هاي فوکال نورولوژيک مثل ضعف يک قسمت بدن و صورت

نحوه ارزيابي و تشخيص متخصص نورولوژيست چگونه است؟

قدم اول، گرفتن شرح حال دقيق از بيمار:

اينکه علائم از چه تاريخي، با چه شدتي شروع شده است؟ ابتدا کدام قسمت را درگير کرده است ؟ سير بيماري فرد چطور بوده است؟

بنابراين در مراجعه به متخصص نورولوژي لازم است تمامي اطلاعات دقيق ارائه شود که پزشک در تشخيص گمراه نشده و روند درمان سريع تر پيش رود.

نحوه معاينات متخصص مغز و اعصاب (نورولوژيست)

معاينات نورولوژي با توجه به شکايت اصلي بيمار شامل: معاينات سرو گردن و ته چشم بيمار، معاينه اندام ها، رفلکس ها، وضعيت تعادل، معاينه اعصاب دوازده گانه، معاينه حس لمس، موقعيت و… مي‌باشد.

سپس با توجه به اطلاعات به دست آمده به تناسب تشخيص هاي احتمالي درموارد مورد نياز پزشک از ابزارهاي پاراکلينکي براي تشخيص بهتر استفاده مي‌کند.

چگونه در ترکيه يک خانه اجاره کنيم

کشور ترکيه سالانه تعداد زيادي از افراد خارجي را به خود جذب کرده، که تنها هدفشان براي سفر، اهداف توريستي نيست. بسياري از آنها براي کار، تحصيل يا به منظور اسکان هميشگي در جمهوري ترکيه، به اين کشور سفر مي کنند. گردشگراني که براي تعطيلات به ترکيه مي آيند، معمولا خيلي به مسئله اقامت علاقه اي نداشته، از اين رو هزينه آنها شامل يک اتاق هتل است. ساير گروه هاي مهاجران اغلب بايد درمورد محل اقامت خود فکر کنند. بنابراين، بياييد به چگونگي اجاره خانه در ترکيه نگاهي کنيم.

مزاياي اجاره خانه چيست

اجاره روزانه خانه در ترکيه، مخصوصا اگر زمان اقامت در آن بيش از يک هفته باشد، کاملا سودآور است. مزاياي اجاره يک خانه، تنها در مورد قيمت و هزينه نبوده، بلکه شامل ساير فاکتورها نيز مي شود:

• معمولا وديعه گذاري از قبل مورد نياز نيست.
• پرداخت بايد براي کل مدت زمان اقامت صورت بگيرد، يعني اگر شما براي يک هفته خانهي را اجاره مي کنيد، بايد براي يک هفته هزينه اجاره را پرداخت کنيد، و در صورت اجاره براي مدت 5 ماه، شما بايستي در ابتدا براي کل 5 ماه هزينه اجاره را پرداخت نماييد.
• نيازي به ارايه وثيقه نبوده، حتي اگر اجازه اقامت در آن مکان را نداشته باشيد.
• تقريبا تمام خدمات شهري توسط صاحبخانه پرداخت مي شود. در صورت نصب تلفن در خانه، پيش شمارنده آن از قبل نصب شده است. در پايان زمان اقامت، هزينه آن از مستاجر گرفته مي شود.
• خانه ها در صورت اجاره کوتاه مدت، به طور کامل تامين و پر مي شوند. خانه ها داراي همه لوازم ضروري شامل مبلمان، وسايل آشپزخانه، و لوازم منزل هستند. بايد توجه خاصي به Wi-Fi شود: همه خانه ها داراي دسترسي به اينترنت نبوده، اما بيشتر در خانه ها يک شبکه بي سيم راه اندازي شده است.
• پرداخت هزينه براي تعمير وسايل منزل، مبلمان و ساير اجزاي خانه بر عهده صاحبخانه بوده، اما تنها در صورتيکه مستاجر در آسيب به آنها دخيل نباشد.

اجاره خانه در ترکيه در کنار دريا از نظر هزينه و قيمت، تنها در صورتي در مقايسه با ماندن در هتل به صرفه است که شما بدون بستگان و دوستان، و براي مدت طولاني به ترکيه سفر کنيد.

در اين صورت، امتيازات مذکور اهميت چنداني نخواهند داشت. در مورد هر دو گزينه اقامت در هتل و اجاره يک خانه، شما بايد تقريبا 1500-2000 يورو پرداخت کنيد.

اجاره هاي بلند مدت و کوتاه مدت

اجاره خانه کوتاه مدت در استانبول نسبت به بلند مدت، از نظر برخي جوانب متفاوت است. اجاره هاي کوتاه مدت، يک هفته تا 6 ماه است. اين نوع از خانه هاي اجاره اي براي تعطيلات يا مسافرت کاري مناسب هستند. علاوه بر طول مدت اجاره، ساير امکانات نيز بايد مدنظر قرار گيرد. به عنوان مثال، قيمت خانه هاي اجاره اي کوتاه مدت، نسبت به فصول مختلف، به ميزان زيادي متفاوت است. درطول جريان آمدن گردشگران، قيمت اجاره ها افزايش مي يابد.

منظور از خانه هاي اجاره اي بلند مدت در ترکيه، اجاره براي بيش از 6 است. کليه قوانيني که فضاي زندگي طبق آن اجاره داده مي شود، تحت قوانين ترکيه وضع شده است.

اجاره يک خانه در ترکيه، براي فصل تابستان و ساير زمان هاي طولاني، نه تنها مي تواند مد نظر يک شهروند ترکيه اي باشد، بلکه براي هر خارجي نيز جذاب است. مهم ترين نکته، داشتن يک ضمانت براي شخصي است که داراي تابعيت در اين کشور است.

همچنين، براي اجاره دراز مدت، شما بايد از برخي قوانين پيروي کنيد:

• حداقل زمان اجاره نامه اي که براي عقد قراردادهاي اجاره اي بلند مدت تعيين مي شود، شش ماه است.
• در صورت موافقت هر دو طرف قرارداد، شرايط قرارداد منعقد شده قبلي، با انقضاي مدت اعتبار آن، به طور خودکار تمديد مي شود.
• صاحبخانه حق اين را دارد که قيمت اجاره را افزايش دهد، اما نه بيشتر از 20% از کل اجاره در طول يک سال.
• هزينه هاي پرداخت شده به صورت ماهانه گرفته شده، قبل از آن معمولا يک قبض بدهي براي مستاجر ارسال مي شود. اين رسيد به عنوان يک تضمين پرداخت هزينه براي صاحبخانه عمل مي کند.
• صاحبخانه مسئول پرداخت هزينه هاي تعميراتي بوده که مستاجر مسئول آنها نمي باشد. اين مورد در قرارداد اجاره، قابل تغيير و بحث است.

در زمان اجاره يک خانه براي مدت طولاني، در نظر داشته باشيد که مکان ها اغلب بدون مبلمان و لوازم منزل اجاره داده مي شوند. همچنين شما بايد خود را براي اين حقيقت آماده کنيد که ممکن است صاحبخانه از شما درخواست يک سپرده کند. در اجاره نامه بايد حتما در اين مورد بحث و توافق شود. وديعه پس از اتمام زمان برداشت از حساب، اغلب براي کارهاي نقاشي ساختمان و تعميرات همان مکان استفاده مي شود.

در اجاره هاي بلند مدت، پرداخت به موقع خدمات و هزينه هاي شهري بر عهده مستاجر است. در عوض، صاحبخانه بايد تمامي صورتحساب هاي مورد نياز را به موقع تامين کند.

اتصال و پرداخت هزينه هاي اينترنت خط تلفن ثابت نيز برعهده شخصي است که خانه را اجاره مي کند.

ليست اسناد

اسناد مربوطه براي هردو خانه هاي اجاره اي کوتاه و بلند مدت مورد نياز بوده، اما اسناد مورد نياز آنها متفاوت است. درحاليکه ارائه گذرنامه براي اجاره کوتاه مدت يک خانه کفايت مي کند، براي اجاره بلند مدت چندين مدرک ديگر مورد نياز است.

براي نتيجه گيري در مورد اجاره خانه، شما بايد موارد زير را تهيه کنيد:

• فرم قرارداد (موجود در فروشگاه هاي لوازم اداري)
• گذرنامه
• کيمليک (شناسنامه)
• وثيقه از يک شهروند ترکيه

پرداخت ماهيانه اجاره هاي بلند مدت و تضمين آن توسط يک سند، استاندارد و معمول است.

سند، مدرکي است که بدهي هاي مالي را تاييد مي کند. اين سند توسط صاحبخانه نگهداري مي شود. در صورت امتناع مستاجر از پرداخت هزينه ها، اين سند به صاحبخانه، اجازه مراجعه به دادگاه براي دريافت پول  را مي دهد.

بهتر است که يک دفتر اسناد رسمي، اجاره نامه را تاييد و تصديق کند. اين کار نه تنها تضميني مضاعف به شما مي دهد، بلکه مثلا در زمان درخواست براي اجازه اقامت، به شما کمک خواهد کرد.

آنچه در قرارداد بايد ذکر شود

يک سند، مدرکي بوده که از دو طرف محافظت مي کند: هم از مستاجر و هم از صاحبخانه، بنابراين تنظيم صحيح آن بسيار حائز اهميت است.

هنگام پر کردن فرم قرارداد، هر دو طرف بايد اطلاعات گذرنامه اي خود را تاييد کرده، مستاجر موظف است که صاحب مدارک و اسناد فرد دارنده را در خانه بررسي کرده تا مطمئن شود که او، همان صاحب ملک است.

به دنبال اين سلسله کارها، شما مي توانيد بحث و بررسي ساير نکات قرارداد را شروع کنيد، براي مثال:

• زمان حضور در محل و آدرس خانه، زمان اجاره، هزينه، نحوه پرداخت، تعداد ارسالي ها.
• مسئوليت هر دو طرف قرارداد.
• زمان پايان قرارداد.
• شفافيت درمورد اندازه سپرده، تعمير وسايل و مبلمان منزل.
• توصيف شرايط خانه در زمان تحويل.

نحوه رزرو خانه

شما مي توانيد به دو روش خانه خود را رزرو کنيد: به صورت کلامي، توسط صحبت با صاحبخانه و تکيه بر صحبت هاي دو طرف؛ يا توسط ايجاد يک سپرده. هردوي اين روش ها مي توانند در يک ملاقات حضوري يا به صورت آنلاين انجام شوند. همگي اينها بستگي به اين دارد که شما چگونه براي خانه تحقيق و جست و جو کرده ايد. معمولا، رزرو از قبل به صورت جداگانه با هر مالک درميان گذاشته مي شود.

هنگام کار با آژانس هاي املاک و مستغلات، اصولا مشکلي در رزرو پيش نيامده، چنين خدماتي به طور منصفانه اي استاندارد و به عنوان وديعه هستند. با اين حال، همه چيز بستگي به مالک داشته، پس بهتر است امکانات و راه هاي رزرو براي يک نوع خاص را از قبل مشخص کنيد.

گزينه هاي جست و جوي مسکن

شما مي توانيد به دو روش يک خانه را اجاره کنيد: توسط تماس با يک مشاور املاک، و يا به واسطه خودتان. هر دو نوع جست و جو داراي خطرات و معايب، و همچنين داراي مزايايي هستند. جست و جو توسط مشاور املاک قابل اعتمادتر بوده، اما هزينه بر تر است. انتخاب و جست و جوي فردي، مقداري خطرات بيشتري داشته، اما نياز به هزينه هاي اضافي ندارد. بياييد در مورد هر روش با جزئيات بيشتري بحث کنيم.

آژانس مشاور املاک ايراني

اين روش پيدا کردن خانه، ايمن ترين و راحت ترين روش است. تعداد بسيار زيادي از آژانس هاي مشاور املاک ايراني  وجود داشته که خدمات مورد نياز براي خارجي ها را در ترکيه فراهم مي کنند. اگر شما براي بار اول است که قصد اجاره يک خانه در جمهوري ترکيه را داريد، ما به شما پيشنهاد مي کنيم که يک مشاور املاک معتبر و بزرگ ايراني ، با بررسي هاي زياد را انتخاب کنيد. معمولا، اين قبيل آژانس ها داراي تعداد زيادي خانه بوده و تجربه خوبي در مذاکره با خارجي ها داشته، مشکلي با بستن اجاره نامه نداشته، و همه اسناد لازم را براي شما گفته و تمامي مفاد قرارداد را براي شما توضيح خواهند داد.

يافتن خانه اي ارزان تر براي افرادي که قصد اجاره خانه براي مدت طولاني تري را دارند، بسيار مهم است. تحت اين شرايط، شما مي توانيد از خدمات آژانس هاي املاک کوچک تر ايراني استفاده کنيد. توصيه مي شود که بازخورد کار اين شرکت ها ايراني  را به دقت مطالعه کرده و به ياد داشته باشيد که گاهي اوقات ممکن است سوء تفاهم و مشکلاتي نيز پيش بيايد، زيرا فعاليت اين آژانس ها اغلب با مردم محلي انجام مي شود.

اقدامات مستقل

شما مي توانيد خانه مورد نظر را، خودتان به دو روش پيدا کنيد: توسط دوستان يا در اينترنت. اگر شما دوستاني در ترکيه داريد، پس البته اولين گزينه بهتر بوده، زيرا اين راه ايمن بوده و مي تواند ارزان تر باشد. اگر شما وقت کافي براي ارتباط با آشنايان در ترکيه نداريد، و نيازمند خانه هستيد، تنها راه باقي مانده جست و جو در اينترنت است. اين روش مي تواند به گونه اي ديگر سازماندهي شود.

در حال حاضر، در تعداد بسيار زيادي از شهرها روزانه هزاران خانه اجاره داده مي شود. با تنظيم گزينه هاي مناسب، شما مي توانيد به راحتي محل مناسب اسکان خود را پيدا کنيد. در پايان اين مقاله، مروري کوتاه در مورد چنين سايت هايي آمده است.

اگر شما کم و بيش به ارتباطات پر جنب و جوش اعتماد داريد، به شما پيشنهاد مي کنيم که براي اجازه اقامت در ترکيه، به انجمن هايي متفاوت رفته، که در آنها اغلب اعلاميه هاي مربوط به مسکن وجود دارد. همچنين مي توانيد از تبليغات روزنامه ها استفاده کرده و خانه مورد نظر خود را به روش معمول جست و جو کنيد، اما در اين روش شما نياز به دانستن زبان ترکي يا انگليسي داريد.

هر روش انتخاب مسکني را که استفاده کرديد، فقط به ياد داشته باشيد که تضمين اوليه شما يک قرارداد اجاره اي خوب است. هرگز موافقت نکنيد که بدون دريافت فرم ضمانت نامه از صاحبخانه، پولي را از قبل پرداخت کنيد.

سطح بازار و قيمت

قيمت ملک در ترکيه هر ساله در حال افزايش بوده، که دليل آن جريان بزرگ گردشگران، و در نتيجه، تقاضاي زياد براي اجاره مسکن است. با وجود جذب گردشگر و ساير مشکلات، بازار اين کار نسبتا پايدار و ثابت است. قيمت هر متر مربع خانه، به ميزان زيادي نه تنها بسته به شهر، بلکه همچنين بسته به محل و منطقه آن و شرايط ساختماني خود خانه، تغيير مي کند.

براي مثال، شما مي توانيد يک خانه در ازمير براي مدت طولاني را با پرداخت هزينه 500 تا 5000-6000 دلار براي هرماه، اجاره کنيد. گزينه ها و موارد گران تري وجود داشته، اما به طور متوسط در يک منطقه مرفه و نزديک به دريا، هزينه در حدود 1000 دلار متغير است.

ممکن است براي اجاره يک ويلا در ترکيه هزينه از 1500 دلار شروع شده، و قيمت آن بسته به شهر تغيير مي کند.

خانه­ هاي اجاره اي در آنکارا

آنکارا هرساله به دليل جاذبه هاي تاريخي و فرهنگي، هزاران نفر را به خود جذب کرده، و به قطب مالي جمهوري ترکيه تبديل شده است. برخلاف اين حقيقت که آنکارا دومين شهر پرجمعيت ترکيه است، موارد زيادي براي اجاره خانه ندارد. بر اين اساس، هزينه خانه در اين شهر نسبت به ميانگين جهاني، بالاتر است. مانند ديگر مکان ها، هزينه در اين شهر بسيار به منطقه مورد نظر وابسته است.

ممکن است قيمت اجاره خانه در آنکارا از 300 دلار شروع شده، و براي خانه هايي با وسايل و تجهيزات کامل، در يک منطقه خوب، مي تواند تا 1000 دلار برسد. منظور از مناطق خوب معمولا آيدينليک، کاواکليدر، ياشامگنت، و کچي اورن است.

خصوصيات اجاره در استانبول

استانبول يک شهر-موزه واقعي در قلمروي جمهوري ترکيه است. با اين حال، مردم نه تنها براي آشنايي با معماري، بلکه براي ديدن هنر و فرهنگ، به اين شهر مي آيند. چندين مورد از دانشگاه هاي معتبر ترکيه (دانشگاه استانبول، دانشگاه مارمارا) در استانبول قرار دارند. بنابراين، اجاره يک خانه در استانبول براي مدت طولاني، هدف افراد زيادي است. خانه يک خوابه مبله به راحتي با قيمت 800 دلار در هر ماه، اجاره داده مي شود.

گردشگران مي توانند براي راحتي بيشتر، خانه اي را براي يک ماه در استانبول اجاره کنند. تعداد زيادي خانه نزديک به مرکز شهر، و در نتيجه نزديک کل زندگي فرهنگي شهر، وجود دارد. قيمت يک خانه يک طبقه مبله، در منطقه اي خوب، بين 1500 تا 2000 دلار در هر ماه، نوسان مي کند.

استانبول يک شهر با رشد سريع بوده، که هر ساله تعداد زيادي ساختمان هاي نوساز به آن اضافه شده، اما ساختمان هاي قديمي همواره کيفيت خوبي ندارند. بنابراين، اگر شما به جاي يک خانه، يک خانه اجاره کنيد، بايد به سن ساختمان توجه کنيد.

اجاره يک خانه در استانبول براي يک يا دو هفته سخت نبوده، معمولاً اعلاميه ها اجاره هاي کوتاه مدت را نشان مي دهند. قيمت متوسط براي اقامت 7 روزه در يک خانه مبله دو خوابه، تقريبا 400 دلار است. مناطق مناسب براي اجاره يک خانه، باکرکوي، کاديکه و منطقه سارير هستند.

اگر شما قصد ماندن در شهر براي مدتي کوتاه را داشته باشيد، قطعا نيازي به اجاره يک خانه براي يک هفته يا يک ماه نداريد. هزينه اجاره يک خانه دراستانبول ممکن است 30-50 دلار باشد. بهترين مناطق براي اقامت کوتاه مدت، محله بي اوغلو، بشيکتاش و فاتح هستند.

نرخ اجاره در آنتاليا

خانه هاي ارزان در آنتاليا در قسمت هاي شرقي يا غربي شهر هستند. هزينه يک خانه دو خوابه کاملا مبله از 300 تا 500 دلار در هر ماه متغير است. قسمت شمالي شهر از دريا خيلي دور بوده، بنابراين اجاره آن راحت تر است و حجوم گردشگران، زياد احساس نمي شود. اگر شما براي کار به آنتاليا سفر کنيد، بهتر است که به اين بخش از شهر توجه کنيد.

اگر شما تمايلي به برقراري ارتباط با همسايگان نداريد، گزينه ايده آل برايتان اجاره خانه در کنار دريا است. در آنتاليا، اين اجاره حدودا 1000 دلار در هر ماه هزينه داشته، و خانه اي با تمامي امکانات براي شما فراهم مي کند.

اقتصادي ترين گزينه، اجاره تنها قسمتي از يک خانه، و نه کل آن است. شما مي توانيد در آنتاليا يک اتاق تکي را با هزينه 200 دلار اجاره کرده، که اين کار مخصوصا اگر با آشنايي با افراد جديد مشکلي نداريد، بسيار سودآور است. اين گزينه اغلب توسط دانش آموزان ترکي که مي توانند شما را به طور کامل به خصوصيات فرهنگي شهر واقف کنند استفاده مي شود.

اجاره خانه در بورسا

بورسا با داشتن رنگ هاي قرون وسطايي و معماري بي نظير، شهري کاملا بزرگ براي ترکيه است. در اين شهر پيست اسکي عالي و چشمه هاي آب گرم نزديک آن وجود دارد.

اجاره يک خانه در بورسا ارزان بوده، و شما با پرداخت ماهانه 200 دلار مي توانيد گزينه اي خوب در يک منطقه مسکوني پيدا کرده، و اجاره خانه اي در مرکز شهر ماهانه 500 دلار هزينه خواهد داشت. قابل ذکر است که فاصله دريا از مرکز شهر با ماشين يک ساعت است.

اجاره در محموتلار

محموتلار يکي از پرگردشگر ترين مناطق آناليا است. اغلب گردشگران براي کسب آرامش به اين منطقه رفت و آمد مکرر کرده، و براساس نسبت کيفيت به قيمت، آن را انتخاب مي کنند.

اجاره يک خانه در محموتلار ترکيه در مقايسه با ساير شهرها کاملا ارزان است. ميانگين قيمت بين 200 تا 300 دلار در هرماه متغير است. براي يافتن محل اقامت در محموتلار، هنوز هم بهترين گزينه ارتباط با يک آژانس املاک يا جست و جوي مستقيم در محله ها است.

اجاره خانه بدون واسطه در ساير مناطق آناليا نيز ممکن بوده، اما محموتلار در اين مورد بهترين گزينه است.

چگونه ملک خود را اجاره دهيد

راه هاي مختلفي براي اجاره دادن خانه شخصي در ترکيه وجود دارد:

• توسط آژانس هاي املاک
• سايت ها املاک و مستغلات
• توسط چاپ آگهي در روزنامه هاي محلي

در ابتدا، شما بايد در مورد اينکه مي خواهيد ملک خود را چه مدت و به چه کسي اجاره دهيد، تصميم گيري کنيد. قوانين اجاره دادن براي مدت طولاني و کوتاه باهم متفاوت بوده، اما در هر دو مورد، شما بايد فرم هاي اجاره نامه تهيه و خريداري کنيد. آنچه در اين قراردادها بايد ذکر شود، در بالا نوشته شده است.

قوانين ترکيه تقريبا فرايند اجاره ملک شخصي را به طور کامل سازماندهي کرده، بنابراين شما بايد ازقبل به عنوان صاحبخانه، حقوق و مسئوليت هاي خود را بدانيد. قوانين اساسي که لازم است براي مالکي که مي خواهد ملک خود را اجاره دهد بدانيد، در بالا ذکر شد. همچنين پيشنهاد مي کنيم که با مسئوليت هاي مستاجر نيز آشنا شويد.

منابع مفيد

راحت ترين راه براي اجاره دادن و اجاره کردن يک خانه، استفاده از سايت هاي جست و جوي املاک و مستغلات است.

1. AIRBNB راحت ترين گزينه براي اسکان و جست و جوي خانه است. مستاجر مي تواند گزينه مورد نظر خود را پيش پرداخت و رزرو کند. خانه ها از طرف مالکان و يا آژانس هاي املاک و مستغلات ارايه شده، که بايد اين موضوع در اعلاميه ها ذکر شود، زيرا شرکت ها براي کار خود کميسيون مي گيرند.

2. صاحبيندن محبوب ترين سايت ترکيه اي است. تعداد عظيمي از انواع خانه ها، خانه ها و اتاق ها در سرتاسر اين کشور وجود دارد. جست و جو در اين سايت کاملا راحت بوده، فقط مشکل اين است که سايت به طور کامل به زيان ترکيه اي است.

3. سايت بوکينگ که معمولا براي پيدا کردن هتل ها استفاده مي شود، اما اخيرا امکان اجاره خانه نيز به آن اضافه شده است.

سايت هاي ديگري نيز وجود داشته که براي يافتن خانه در ترکيه، براي مدت زمان طولاني و کوتاه، به شما کمک مي کند. منابع ذکر شده در بالا، به عقيده ما بيشترين تعداد گزينه ها و نيز راحت ترين روش جست و جو را فراهم مي کنند.

طراحي سايت اصفهان

طراحي سايت در اصفهان يک صنعت بسيار پر کار مي باشد. در اين زمينه شرکت هاي زيادي به رقابت با يک ديگر مي پردازند. يکي از شرکت هاي فعال و با سابقه در اين زمينه شرکت طراحي سايت وب يار مي باشد. اکنون مي خواهيم خدمات شرکت وبيار را براي شما توضيح دهيم. مقاله خود را با يک سوال شروع مي کنيم؟

شرکت وبيار چه خدماتي را به شما ارائه مي دهد؟

همان طور که گفته شد شرکت طراحي سايت وب يار بيش از 20 سال است که در بازار طراحي سايت اصفهان رقابت دارد. اکنون خدماتي که شرکت وبيار به شما ارائه مي کند، بسيار گسترده هستند.اکنون با هم اين خدمات را بررسي مي کنيم.

طراحي سايت اصفهان:

شرکت وبياردر زمينه طراحي سايت اصفهان فعاليت هاي گسترده اي را انجام مي دهد.اما چگونه؟ وقتي که يک مشتري به ما مراجعه مي کند،ما با توجه به نياز مشتري براي او يکي از دو گزينه زير را انتخاب مي کنيم:

• طراحي قالب براي سي ام اس هاي قدرتمندي مثل وردپرس
• طراحي يک قالب اختصاصي و پنل مديريت اختصاصي براي مشتري

که با توجه به نياز مشتري يکي از اين دو را به او پيشنهاد مي کنيم.

طراحي فروشگاه اينترنتي اصفهان:

اين خدمت نيز زير مجموعه طراحي سايت اصفهان مي باشد. و خدمات ارائه شده با آن يکي هستند.يعني مشتري مي تواند سي ام اس اختصاصي يا قالب اختصاصي با سي ام اس هاي عمومي را انتخاب کند. در بازار طراحي سايت اصفهان اگر به دنبال قيمت مناسب تر هستيد کار با سي ام اس هاي قدرتمندي نظير وردپرس و ووکامرس را به شما پيشنهاد مي کنيم.اما اگر تعداد محصولات شما بيش از مقداري است که نميتوانيد با وردپرس،ووکامرس آن ها را مديريت کنيد.پيشنهاد ما به شما استفاده از سي ام اس هاي اختصاصي است که توسط تيم طراحي سايت وب يار براي شما نوشته شده اند.    

سئو سايت اصفهان:

يکي از خدماتي که در زمينه طراحي سايت اصفهان رقابت بسيار زيادي در اين زمينه شکل گرفته است،سئو سايت اصفهان مي باشد. تيم سئو فعال در شرکت وبيار که با نام سئويار فعاليت دارد،وظيفه دارد تا سايت شما را به صفحات اول گوگل برساند تا بتوانيد از گوگل ورودي داشته باشيد.تيم سئو يار در زمينه هاي مختلفي مانند:

• ساخت بکلينک
• بهينه سازي قالب هاي شما
• توليد محتوا
• بهينه سازي ديتا بيس شما

و خدمات ديگري که مي توانيد به مقاله سئو سايت اصفهان مراجعه کنيد.

خدمات هاستينگ:

يکي از مهم ترين مراحل طراحي سايت اصفهان خريد هاست مي باشد..يکي ديگر از خدمات ارائه شده توسط ما خدمات هاستينگ در اصفهان مي باشد.تيمي که اين وظيفه را بر عهده دارد تيم هاست يار مي باشد.هاست هاي ارائه شده به مشتريان ما در سرور هاي يک شرکت معتبر آلماني قرار داررند. که اگر شما بخواهيد به صورت مستقين از اين شرکت خريداري کنيد هزينه هاي بسيار سنگيني را بايد بپردازيد. اما اگر با تيم هاست يار همکاري کنيد، شما مي تونيد با قيمت بسيار کمتر از هاست هاي پرسرعت برخوردار شويد.

بازاريابي اصفهان:

تيم بازاريابي وبيار خدمات گوناگوني را در اين زمينه به شما ارائه مي دهد. اين خدمات عبارت اند از:

• ارسال پيامک انبوه
• ارسال پيامک انبوه در واتساپ
• ارسال ايميل انبوه

و ديگر خدماتي که مي توانيد در مقاله افزايش فروش و برندينگ بخوانيد.

ديجيتال مارکتينگ و مديريت سايت اصفهان:

شرکت وبيار در زمينه ديجيتال مارکتينگ و مديريت سايت اصفهان نيز مي تواند به شما کمک کند. با فعاليت در شبکه هاي اجتماعي به خصوص اينستاگرام و يوتوب شما مي توانيد ورودي هاي بسيار بالايي به وبسايت خود داشته باشيد.همچنين در زمينه مديريت سايت نيز تعدادي از افراد خبره و متخصص در اين زمينه را به شما معرفي مي کنيم تا به بهترين شکل ممکن سايت شما را مديريت کنند.

طراحي لوگو و ست اداري:

يکي مهم ترين خدمات شرکت وبيار در زمينه طراحي سايت اصفهان طراحي لوگو و ست اداري مي باشد. لوگو وبسايت شما نماد کسب و کار شماست. و به وسيله آن شما را مي شناسند. هر چه لوگو ساده تر باشد از جذابيت بيش تري برخوردار است. تيم طراحي لوگو و ست اداري شرکت وبيار به شما کمک مي کند تا در عين سادگي لوگو زيبايي را نيز در کنار خود داشته باشد. اين کار برند شما را به يکي از سرشناس ترين برند ها تبديل مي کند.    

کارآموزي طرحي سايت اصفهان:

در مکان هاي مختلف مي شنويد که خيلي از دانشجويان فارغ التحصيل شده از دانشگاه، بسيار از اين گله مند هستند که در دوران دانشجويي مطلب مفيدي ياد نميگيرند که با آن کسب درآمد کنند. ما نيز اين شرايط را درک مي کنيم. تيم طراحي سايت وب يار خبر خوبي را براي شما دارد. ما در تيم طراحي سايت وب يار کارآموز استخدام مي کنيم. به او آموزش مي دهيم و مسير درست ورود به بازار کار صنعت طراحي سايت اصفهان را نشان مي دهيم.براي اطلاعات بيشتر صفحه کارآموزي را مطالعه کنيد.

پکيج هاي آموزشي طراحي سايت اصفهان:

اگر در شهر هاي ديگر حضور داريد و مي خواهيد طراحي سايت را آموزش ببينيد اصلا نگران نباشيد. تيم طراحي سايت وب يار 4 پکيج آموزشي را آماده کرده تا شما را به هدفتان نزديک تر کند. اين پکيج هاي آموزش در زمينه هاي مختلفي همچون:

• آموزش طراحي سايت و فروشگاه اينترنتي
• آموزش سئو و بهينه سازي سايت
• آموزش مديريت و رونق کسب و کار
• آموزش بازاريابي

به شما ارائه مي گردند. و شامل مفيد ترين مطالب موجود در اين زمينه ها مي شوند. اين پکيج ها نتيجه سال ها تجربه مي باشند.پس در حفظ و نگه داري آن کوشا باشيد.

سخن پاياني:

همان طور که ديديد شرکت وبيار علاوه بر طراحي سايت اصفهان خدمات گوناگون و مفيد ديگري را به شما ارائه مي دهد.تا شما بتوانيد بهترين ها را در اختيار داشته باشيد. و لذت فروش 10 و 100 برابري را تجربه کنيد. براي دريافت اطلاعات بيشتر به سايت وبيار مراجعه کنيد. همچنين مي توانيد از طريق واتساپ به شماره پشتيباني پيام ارسال کنيد. در اولين فرصت ممکن جواب شما داده مي شود.

امنيت دوربين تحت شبکه / نصب دوربين هاي ديد در شب با لامپIR

امنيت دوربين مدار بسته تحت شبکه

?) کلمه عبور دوربين ها براي همه ي دوربين هاي تحت شبکه خود کلمه عبور ايمن قرار

دهيد. هرگز اجازه ندهيد دوربين مدار بسته تحت شبکه شما با کلمه عبور پيش فرض

مانند Admin يا ???? باشند.

?) فايروال: فاير وال ها همواره به عنوان يکي از مهمترين ابزار هاي امنيتي جهت مقابله با

حملات شبکه اي مي باشد.استفاده از فاير وال سخت افزاري تا حدود زيادي مي تواند خطر

حملات را کاهش دهد. فاير والهاي نرم افزاري نيز مي توانند کمک حال مناسبي براي مقابله

با اين خطر ها باشند.

?) معماري شبکه: وجود حجم عظيمي از نرم افزار هايي که از منابع شبکه استفاده ميکنند

ممکن است اختلالاتي در شبکه ايجاد کند. زيرا اين نرم افزارها ممکن است رجيستر نشده

باشند ويا اختلالاتي را بوجود اورند واستفاده از توپولوژي مناسب تا حدود زيادي ميتواند

اين مشکلات را مرتفع کند.

هايک ويژن   بهترين برند توليد کننده دوربين مداربسته در جهان است.

?) سيستم عامل: همواره از نسخه بروز سيستم عامل تحت شبکه استفاده کنيد. زيرا پس

از منسو خ شدن نسخه هاي قديمي باگ هاي امنيتي زيادي در آنها شناخته ميشود.

?)کلمه عبور سيستم عامل: همواره براي سيستم عامل شبکه خود کلمه عبور ايمن متشکل

از اعداد و کارکتر هاي بزرگ وکوچک استفاده کنيد.

رديابي ورود بدون مجوز

هر شبکه ميتواند در خطر تهاجم قرار داشته باشد، مهاجم ميتواند به سيستم يا امنيت

شبکه آسيب برساند. مهاجماني همچون ويروس ها، کرم ها، و تروجان ها امروزه بسيار

رايج شده اند. براي غلبه بر اين تهاجمات از فاير وال ها و آنتي ويروس ها استفاده ميشود

و سيستم هاي کاربري مجبورند تا بطور مداوم اطلاعات خود را از طريقه شرکتهاي سازنده،

به روز کنند. هنگامي که يک LAN به اينترنت متصل ميشوند، فايروال بايد فعال باشد.

فايروال به منزله يک نگهبان است که از ورود اطلاعات مضر و غير مجاز از طريق اينترنت به

شبکه جلوگيري مينمايد. از فايروال همچنين مي توان جهت فيلتر کردن انتقال اطلاعات و

يا محدود کردن دسترسي نيز استفاده کرد.

بيشتر بخوانيد:   نصب دوربين مدار بسته 

نکاتي در مورد نصب دوربين هاي ديد در شب با لامپIR

در موارد زيادي شاهد اين مشکل بوده ايم که پس از نصب سيستم مدار بسته و تحويل آن به مشتري با گذشت زمان کوتاه مشتريان از تصاوير دوربين ها در زمان شب و تاريکي مطلق ناراضي هستند و با مراجعه به محل و بررسي دوربين ها به اين نکته مهم رسيديم. توجه داشته باشيد وقتي يک دوربين ديد در شب که داراي لامپ هاي مادون قرمز (IR) مي باشد را در يک محل که تاريک است، نصب مي کنيد. نبايد در نزديکي ديدرس دوربين شيشه يا آينه وجود داشته باشد. وجود شيشه و آينه در ديد مستقيم دوربين هاي ديد در شب باعث انعکاس مستقيم نور مادون قرمز آن به داخل لنز و کانون اصلي تصوير خواهد شد و تصوير شما خراب خواهد شد.

و در مواردي هم که دوربين هاي ديد در شب همپوشاني دارند توجه فرماييد که طوري زاويه ها را تنظيم کنيد که نور مستقيم لامپ هاي ديد در شب آن ها داخل لنز ديگر دوربين موجود در آن محل نتابد.

به نکته ديگري که حائز اهميت است نيز توجه فرماييد، در بسياري از مدل هاي دوربين ديد در شب دام يک حلقه لاستيک سياه رنگ وجود دارد. اين حلقه در مدل هايي وجود دارد که قاب شيشه اي يا تلقي دوربين هنگام نصب از روي دوربين بايد جدا شود. دليل وجود اين حلقه اين است که وقتي شما قاب شيشه اي دوربين دام خود را مي بنديد ودر زمان تاريکي که چراغ هاي مادون قرمز روشن مي شوند نور آن به داخل لنز مي تابد. اين امر بر اثر انعکاس نور آنها به قاب شيشه اي مي باشد. وجود اين حلقه لاستيکي به همين دليل است که از نفوذ نور مادون قرمز به داخل لنز جلوگيري کند. پس نوجه داشته باشيد که هنگام نصب اين حلقه لاستيکي از دوربين جدا نشود. در مواردي پيش مي آيد که به دليل غير استاندارد بودن دوربين و قاب آن، باعث مي شود که نور مادون قرمز به داخل لنز بتابد و تصاوير خراب شوند.

 دوربين مداربسته تي وي تي

راه حل اين مشکل فقط پوشاندن دور لنز مي باشد. به اين ترتيب که با يک چسب برق مي توانيد دور لنز را بپوشانيد و به صورت دايره اي شکل چسب را دور لنز بچسبانيد. در مرحله بعد قاب شيشه اي را ببنديد و دقت کنيد که چسب برق شما هنگام چرخش قاب شيشه اي جدا نشود و يا روي لنز را نگيرد. چسب برق بايد طوري چسبانده شود که وقتي درب شيشه اي را مي بنديد، چسب کاملا به قاب شيشه اي بچسبد و از نفوذ نور کاملا جلوگيري کند با انجام اينکار خواهيد ديد که به راحتي مشکل خرابي تصاوير حل خواهد شد.

کانال سازي چيست؟ 
آيا شما نيز به دنبال اجراي مراحل کانال سازي کانالسازي ساختماني به بهترين شکل ممکن هستيد؟ آيا مي دانيد که هزينه هاي مربوط به کانالسازي چقدر مي باشد؟ شما مي توانيد براي کسب اطلاعات بيشتر در خصوص مراحل اجرايي و مزيت هاي استفاده از کانال سازي در ساختمان خود، مقاله ما را تا انتها مورد بررسي قرار دهيد و جالب ترين اطلاعات را در اين زمينه به دست آوريد.

نوع دريچه کولر

کاملاً پيداست که تفاوت در نوع دريچه کولر باعث مي شود در انتخاب دقت بيشتري به کار برده شود. برخي از محيط ها نيازمند به استفاده از دريچه سقفي گرد هستند. در برخي ديگر از محيط ها استفاده از دريچه سقفي چهار طرفه مناسبت  تر است. در برخي از محيط ها نيز همان دريچه هاي ديواري کلاسيک انتخاب مناسبي به حساب مي آيند.

ممکن است که از لحاظ زيبايي طراحي و يا سليقه متداول اين روزها در انتخاب دريچه کولر، دريچه هاي سقفي پرمخاطب ترين از دريچه هاي ديواري به حساب بيايند  ولي بايد در نظر داشت که در برخي از از سالن ها هنوز استفاده از دريچه هاي ديواري انتخاب مناسب تري نسبت به استفاده ازدريچه ي  سقفي به حساب مي آيند.